LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), significa Liderazgo
en Energía y Diseño Ambiental. Es un sistema para
certificación de edificios, viviendas y barrios, desarrollado por el Consejo de la Construcción Verde
de Estados Unidos (US Green Building Council) (USGBC). Fue
implantado en EEUU en 1998, utilizándose en varios países desde entonces. Entre
ellos, Argentina, donde está representado por el AGBC (Argentina Green Building Council). De manera similar, en
Canadá es representado por el “Canadá
Green Building Council“, en Brasil por el “Brasil Green Building Council”, en España por el “Spain Green Building Council”, etc.
Existen cuatro niveles de certificación: certificado (LEED Certificate), plata (LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum). La máxima calificación es platino.
Las Certificaciones LEED, en sus 4 niveles, se
otorgan para construciiones nuevas y para las mejoras que se realicen sobre las
existentes, cuando cumplen con las exigencias del sistema LEED.
LEED se ha desarrollado desde el año 1998 para
representar e incorporar con mayor precisión las tecnologías de construcción
verde emergentes, mediante varias versiones.
A la versión piloto LEED v1.0, siguió
la LEED v2.0,
luego la LEED v2.2
en 2005, y LEEDv3 en 2009, que
estará vigente hasta junio de 2015.En noviembre de 2013 será lanzada la versión
LEED
v4. Cada versión se caracteriza por ser más exigente que la anterior y
además, durante varios años quedan vigentes dos o más versiones hasta que van
caducando las más antiguas.
Además, en 2009 se establecieron los siguientes 5
estándares :
1)Green
Building Design & Construction(Diseño y construcción de edificios
verdes)
LEED for New Construction(Para nuevas construcciones)
LEED for Core & Shell(Para fachada y núcleo de los edificios)
LEED for Schools(Para
escuelas)
LEED for Retail: New Construction and Major Renovations(Para la venta al
público: Nueva Construcción y Renovaciones)
LEED for Healthcare(Para los Centros de Salud)
2)Green
Interior Design & Construction(Diseño y construcción interior verde)
LEED for Commercial Interiors(Para interiores comerciales)
LEED for Retail: Commercial Interiors(Para la venta al público: Interiores
Comerciales
3)Green
Building Operations & Maintenance(Operación y mantenimiento de edificios
verdes)
LEED for Existing Buildings: Operations & Maintenance(Para operación y
mantenimiento de edificios verdes existentes)
4)Green
Neighborhood Development(Desarrollo de barrios verdes)
LEED for Neighborhood Development(Desarrollo de
barrios verdes)
5)Green Home
Design and Construction(Diseño y Construcción de viviendas)
LEED for Homes(Para
Viviendas)
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Ejemplo de Certificación de las
mejoras realizadas en un local comercial de Honolulú en EEUU
En
este caso el local comercial obtuvo el máximo nivel: platino y a continuación se pueden ver los aspectos valorados y la
calificación obtenida por el proyecto.Obtuvo una certificación LEED PLATINUM-2011, denominada : Commercial Interiors v2.0.
La eficiencia del agua: promueve un uso más inteligente del agua, dentro y
fuera del edificio, para reducir el consumo de agua potable.
Energía y atmósfera: es para promover un mejor rendimiento energético de los
edificios a través de estrategias innovadoras.
Materiales y Recursos: está dirigido a fomentar el uso de materiales de
construcción sostenibles y la reducción de residuos.
Calidad ambiental interior: está orientado a promover una mejor calidad del
aire interior y el acceso a la luz natural y las vistas hacia afuera.
Innovación: con este item se trata de premiar a la experiencia en el
diseño y la contrucción verde, no contemplada en los 5 puntos anteriores.
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Los
requisitos de la versión LEEDv3, establecida en 2009, y vigente actualmente, son más
rigurosos que los del ejemplo anterior : (el máximo son 100 puntos)
Certified:
40–49 points
Silver:
50–59 points
Gold:
60–79 points
Platinum: 80+ points
No obstante, el edificio del ejemplo certificó con la versión de v2.0, porque todavía estaba vigente en
2011. Esta es una cuestión que suele crear confusión. O sea que si el edificio
del ejemplo
hubiera intentado certificar con la versión v3, que también se encontraba vigente, no habría obtenido platino,
sino Certified, solamente. No
obstante, puede intentar certificar con las versiones más nuevas en el futuro.
Ventajas
que se pretenden conseguir con la
Certificación LEED
1)Económicas:
disminución de costos de operación y valorización
para reventa y alquiler de los inmuebles.
2)Sociales: relacionados con el aumento del confort de los habitantes de las
viviendas, los empleados de empresas, los clientes de los comercios, los
enfermos de los hospitales o los alumnos de las escuelas, o de cualquier otro
lugar donde se aplique el concepto LEED.
3)Ambientales: todo lo relacionado con la eficiencia energética, menor aporte al
efecto invernadero y preservación de los recursos naturales.
Cómo
obtener la credencial de “LEED Green Associate”
Los
profesionales involucrados en la construcción pueden obtener la credencial que
los acredite como “LEED Green Associate” de dos maneras. La primera es
comprando los manuales sobre los temas de construcción verde, estudiarlos y
someterse luego a un exámen en inglés, español, portugués, francés o chino
simplificado, de 2 horas de duración con 100 preguntas, con respuestas de
multiple choice. La segunda forma es mediante los cursos que está dando la
institución USGBC. En 2011 se recibió la primera promoción luego de hacer el
curso que duró 8 meses. Los participantes fueron un grupo de 36 jóvenes
profesionales de 5 países, 18 estados de EEUU y el Distrito de Columbia, con
edades entre 26 y 31 años. Entre ellos había dos latinoamericanos : un
argentino y un brasileño.
La
función de los profesionales que cuenten con la credencial “LEED Green
Associate” es la de asesorar durante el diseño y la construcción a las empresas
constructoras para que logren obtener la certificación LEED.
Las Empresas también se pueden
asociar
Las empresas, las Universidades y otras instituciones, que cumpliendo
una serie de requisitos, comprometiéndose a cierto número de actitudes y
pagando una cuota anual, también se pueden asociar a la institución LEED y
ser miembros de ella. http://www.gbcbrasil.org.br/download/TabelaMembros2013.pdf
Fuentes :
ResponderEliminarGran información.
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